阳光城的“黑幕”：业主投诉“地面使用建筑垃圾回填”

本文摘要：id="stock_sz000671">阳光城的“黑幕” 来源：陕电侠 编辑：安尼 近日，阳光城上林雅苑的业主郑女士在翻新过程中，为房屋质量问题焦头烂额。 2017年，郑女士在上林路阳光城上林雅苑出售了一套三百多万的别墅，并在一年后收房。 随后，房子转入翻新阶段，翻新过程中，郑女士无意间找到别墅内电梯井附近漏水，于是她叫工人挖出地面查询原因，但挖出后的景象让郑女士无法拒绝接受。 原本，郑女士家的地面竟然用于建筑垃圾开挖。

id="stock_sz000671">阳光城的“黑幕”　　来源：陕电侠　　编辑：安尼　　近日，阳光城上林雅苑的业主郑女士在翻新过程中，为房屋质量问题焦头烂额。　　2017年，郑女士在上林路阳光城上林雅苑出售了一套三百多万的别墅，并在一年后收房。　　随后，房子转入翻新阶段，翻新过程中，郑女士无意间找到别墅内电梯井附近漏水，于是她叫工人挖出地面查询原因，但挖出后的景象让郑女士无法拒绝接受。

　　原本，郑女士家的地面竟然用于建筑垃圾开挖。　　据郑女士叙述，挖出以后，找到全部都是垃圾，就越凿得浅，垃圾更加多，墙整个都是悬空的。

　　对比邻居家，电梯井后面跟郑女士家同一个方位的墙，是用砖砖一起的，打了地基。如此一来，郑女士实在自己家真是是在建筑垃圾上建的。　　根据《建筑地基与基础工程施工质量竣工验收规范》规定，在展开土方开挖时，不应清理基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，竣工验收基底标高，对填方土料不应按设计拒绝竣工验收后方可放入。

因此，郑女士家这样建筑垃圾开挖的情况似乎不符合规定。　　一般情况下，建筑垃圾多为墙体或地板敲下来的废材料，所含甲醛等有害物质，长年冲刷可能会获释危害气体。此外，建筑垃圾形状各异，无法夯实，长时间沉积后，更容易产生地基沉降、塌陷，墙体开裂，经常出现渗水等问题。　　郑女士还埋不少生活垃圾，这些垃圾在地下冲刷过久，也极容易产生臭气，杜绝蚊虫细菌。

　　无独有偶，本月初，在阳光城上林雅苑另一个业主李先生身上也再次发生了类似于的事情。　　据本地媒体报道，某种程度在阳光城上林雅苑，李先生花420多万元出售的别墅经常出现了许多质量问题，“地下室和庭院墙壁渗漏，屋内电梯井也有积水，电梯井旁的回填土中也有很多建材垃圾。”　　而李先生体现，还有同小区的业主找到，地下室部分的墙体居然是石膏块搭起的．．． ．．．　　随着媒体的插手，阳光城陕甘区域公司再一对业主们对对系统做出了声明：　　在收到业主的对系统后，我司本着负责任的态度第一时间决定专人接入涉及事宜，并牵头各部门对现场展开勘查、分析和专项排查处置，对于前期找到的问题多数早已按照业主郑女士的拒绝展开了排查，并竣工验收完。

另外，关于郑女士对系统的其他并未排查项，经理解，工作人员多次联系业主，打算进场排查，但皆被业主拒绝接受，因此造成排查进展受到了一定的影响。　　开发商的对此，郑女士回应并不失望。她指出，开发商称之为不能老大她清扫已埋垃圾，这个处置方案几乎无法解决问题显然问题。　　客观来说，开发商的对此过分官方，也变得冠冕堂皇。

郑女士等业主必须解决问题的并非表面问题，而是背后一系列的隐患和忧虑。比如，其他没挖出的地方否也不存在垃圾开挖的问题？如果不存在，这些问题要如何解决问题？拆掉修复这样的大工程，其中的损失谁来分担？一来二去，开发商的信誉如何需要确保．．． ．．．　　事实上，阳光城上林雅苑“趣操作者”早已不是一天两天了，时间再行向前引，阳光城的幺蛾子甚至可以追溯到签定购房合约时期。　　早于在去年，就有业主向本地自媒体体现，开发商阳光城集团陕西实业有限公司在售房时声称房子为“2000元/平翻新标准”的精装房，但签订合同时，除了购房合约外，还拒绝业主签定《委托翻新协议》和《交房许可委托书》。

　　而业主坎了商品房备案，找到该“2000元/平翻新标准”的精装房备案居然为毛坯。　　当时，上林雅苑业主向西咸新区管委会的领导信箱体现此事，并获得官方恢复。　　恢复称之为，阳光城合约备案毛坯，对外声称是精装一事有误，拒绝排查，并拒绝与购房者签定商品房买卖合同补充协议。

　　层出不穷的花招、一波再一波的问题、一次又一次的推给，阳光城上林雅苑当年“好产品，就能保值”的宣传口号，如今显然，无比“打脸”。而阳光城暴露出的种种问题也像华袍里抖落出有的虱子，觉得是尴尬深感。　　与此同时，阳光城欺上瞒下、偷工减料、弄虚作假、欺骗文字游戏等诸多不道德，和“阳光”两个字或许也相去甚远。　　更为严重的是，质量问题之下，开发商一而再、再而三的推卸责任扯皮态度让人无法忽视。

　　作为国内著名的房企，去年一年，阳光城进账了不俗的业绩，总计销售金额构建了2110.3亿元，销售增长速度名列TOP20房企的前茅。据公开发表消息，尽管接到疫情影响，阳光城今年的销售目标仍然订为2000+亿元。　　对于房企来说，规模的快速增长固然是好事，但规模快速增长的同时，无法在质量上掉了链子，因为无论何时，消费者都只不会为品质买单。

　　房屋质量牵涉到无数业主的生命安全、财产安全性和生活的幸福感，是开发商应该遵从的基本的底线，无法有丝毫责备，更加无法只是做做面子工程，驴粪蛋子表面光。在房企白热化竞逐中，劣质产品必将被高品质的产品毁灭，最后丧失立足之地。　　只有坚决高品质，才是房地产行业持续发展的持久之道。

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